Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, emlak piyasasında büyük bir dönüşüm başlatıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından geliştirilen "Değer Bilgi Merkezi" uygulamasıyla taşınmaz değerlerinin şeffaf, adil ve yapay zekâ destekli sistemlerle belirlenmesi hedefleniyor. Uygulama, ilk etapta 2026’nın ilk çeyreğine kadar İstanbul’da, 2027 ortasına kadar ise Türkiye genelinde 81 ilde hizmete alınacak.
Yeni sistem sayesinde vatandaşlar, yatırım yapacakları taşınmazların piyasa değerini sokak, mahalle ve ilçe bazında karşılaştırmalı olarak görebilecek. Ayrıca yapay zekâ destekli bu platform, konut arz-talep analizlerinden, gelecekteki satış değerleri tahminlerine kadar birçok veriyi yatırımcılarla paylaşacak. Bu sayede hem fiyat manipülasyonlarının önüne geçilecek hem de daha sağlıklı yatırım kararları alınabilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu sistemin yalnızca emlak sektörü için değil, afet riskine karşı hazırlık, mekânsal planlama ve kentsel dönüşüm gibi alanlarda da hayati önem taşıdığını vurguladı. Her taşınmaz için hazırlanacak dijital değer haritaları; yerel yönetimlerin, kamu kurumlarının ve yatırımcıların karar alma süreçlerine güçlü bir veri tabanı sağlayacak.
Bununla birlikte “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” kapsamında şehirlerin dijital ikizleri oluşturularak binaların yaşı, kullanım amacı, bağımsız bölüm bilgileri, mülkiyet detayları ve adres bilgileri gibi çok sayıda veri entegre bir sistemde toplanacak. Böylece hem vatandaş hem de kurumlar için taşınmaz bilgilerine tek noktadan erişim imkânı sunulacak.
Yeni sistem, gayrimenkul değerleme, şehir planlama, bankacılık, sigorta ve daha birçok sektöre dijital altlık sağlayacak. Demografik yapıdan gelir dağılımına, eğitim seviyesinden sağlık verilerine kadar mahalle bazında analizler yapılabilecek. Tüm bu veriler, kamu ve özel sektör yatırımlarının planlamasında önemli bir rol oynayacak.
Haber Merkezi
Yorumlar
Kalan Karakter: