Taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim’de zorunlu olacak

Ticaret Bakanlığı tarafından taşınmaz satışlarına yönelik geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi’nde teknik hazırlıkların tamamlanması için süreç devam ediyor. Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde hem alıcıyı hem de satıcıyı korumayı hedefleyen sistemin zorunlu uygulama tarihi 1 Ekim olarak belirlendi.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklik kapsamında sistemin 1 Temmuz itibarıyla zorunlu olarak devreye alınması planlanıyordu. Ancak Ticaret Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile diğer paydaş kurumlar arasında yürütülen teknik süreçlerin ve entegrasyon çalışmalarının tamamlanabilmesi amacıyla uygulama tarihinin 1 Ekim’e ertelendiği bildirildi.
Yeni sistemle birlikte taşınmaz satışlarında satış bedelinin güvenli ve eş zamanlı şekilde el değiştirmesi amaçlanıyor. Buna göre alıcının ödediği para, taşınmazın tapuda devri tamamlanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak. Tapu işleminin tamamlanmasının ardından ödeme, tapu dairesinin onayıyla satıcının hesabına geçecek. Böylece hem taşınmaz mülkiyeti hem de satış bedeli aynı anda güvence altına alınmış olacak.
Türkiye’de taşınmaz satışlarında bedelin çoğu zaman elden ödenmesi, alıcı ve satıcılar arasında çeşitli ihtilaflara neden olabiliyor. Özellikle yüksek meblağların nakit olarak taşınması, güvenlik risklerini de beraberinde getiriyor. Güvenli Ödeme Sistemi ile bu risklerin azaltılması, dolandırıcılık olaylarının önüne geçilmesi ve taşınmaz ticaretinde şeffaflığın artırılması hedefleniyor.
Sistem belirlenmiş bankalar üzerinden işleyecek. Satış bedeli ilgili hesaplarda bloke edilecek. Vatandaşlar, kendilerine verilen referans numarasıyla e-Devlet üzerinden başvuru yaparak tapu sürecini başlatabilecek. Satış işleminin olumlu sonuçlanması halinde ödeme satıcıya aktarılacak. Herhangi bir olumsuzluk yaşanması veya işlemin gerçekleşmemesi durumunda ise para güvenli ödeme hesabında kalacak ve ilgili tarafa iade edilecek.
Uygulama yalnızca gerçek kişileri değil, şirketler ve benzeri tüzel kişiler tarafından yapılan taşınmaz alım-satım işlemlerini de kapsayacak. Emlakçılar ise süreçte aracı ve yönlendirici konumunda yer alacak. Alıcı ve satıcıyı bir araya getiren emlakçılar, taraflara referans numarası, sistem kullanımı ve tapu sürecine hazırlık konusunda destek sağlayabilecek.
Güvenli Ödeme Sistemi’nin 1 Ekim itibarıyla zorunlu hale gelmesiyle birlikte, taşınmaz alım-satım işlemlerinde daha güvenli, izlenebilir ve şeffaf bir dönemin başlaması bekleniyor.
Haber: Barış GEZİCİ