Manisa'da Kiralar Yükseliyor! İlçe İlçe Kira Fiyatları Açıklandı

Manisa’da konut kira fiyatları hızla yükselmeye devam ediyor. 2025 yılı Şubat ayı itibarıyla ilçelere göre ortalama kira fiyatları belli oldu. Özellikle nüfusun yoğun olduğu ilçelerde fiyatlar ciddi seviyelere ulaşırken, yatırımcılar için de cazip fırsatlar ortaya çıkıyor.

Manisa İlçe İlçe Kira Fiyatları

Son dönemde Manisa genelinde konut kiralarında önemli artışlar yaşandı. İşte ilçelere göre ortalama kira fiyatları:

• Yunusemre: 20.200 TL
• Şehzadeler: 19.200 TL
• Akhisar: 18.000 TL
• Salihli: 17.500 TL
• Turgutlu: 17.300 TL
• Alaşehir: 14.900 TL
• Gördes: 14.600 TL
• Saruhanlı: 14.300 TL
• Kula: 14.200 TL
• Gölmarmara: 13.900 TL
• Ahmetli: 13.300 TL
• Demirci: 13.100 TL
• Sarıgöl: 13.000 TL
• Soma: 12.800 TL
• Kırkağaç: 12.800 TL

Kira Artışının Sebepleri Neler?

Manisa'daki kira fiyatlarının yükselmesinde birkaç temel sebep bulunuyor:

1. Artan Konut Talebi:
   Manisa, sanayi ve tarım açısından Türkiye’nin önemli şehirlerinden biri. Özellikle sanayi bölgelerindeki iş gücü ihtiyacı, çalışan nüfusun hızla artmasına neden oluyor.
2. Yeni Konut Üretiminin Yavaşlaması:
   Talebe oranla yeterli yeni konut üretilememesi, mevcut evlerin kira fiyatlarını artırıyor.
3. Ekonomik Faktörler:
   Türkiye genelinde konut maliyetlerindeki yükseliş, kira fiyatlarını da yukarı çekiyor.

Yatırımcılar İçin En Cazip İlçeler Hangileri?

Manisa’da konut yatırımında en önemli kriterlerden biri, satın alınan mülkün kendini kaç yılda amorti ettiğidir. Yatırımcılar için yüksek kira getirisi sağlayan bölgeler daha avantajlı kabul ediliyor.

• Yüksek Konut Değerine Sahip İlçeler:
  Yunusemre ve Şehzadeler, Manisa’nın en değerli ilçeleri olarak öne çıkıyor. Bu ilçelerde konut fiyatları yüksek ancak kira getirisi de aynı oranda yüksek seyrediyor.
• Hızlı Geri Dönüş Süresine Sahip İlçeler:
  Salihli ve Turgutlu, yatırımcıların dikkatini çeken ilçeler arasında yer alıyor. Bu ilçelerde kira talebi oldukça yüksek.
• Düşük Konut Değerine Sahip, Uzun Vadeli Yatırımlar İçin Uygun İlçeler:
  Soma ve Kırkağaç, konut fiyatlarının nispeten daha düşük olduğu ancak kira getirilerinin istikrarlı seyrettiği ilçeler olarak öne çıkıyor. Uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler için bu bölgeler önemli fırsatlar sunuyor.

Manisa’da Kiralar Artmaya Devam Edecek mi?

Gayrimenkul uzmanlarına göre, Manisa’da kira fiyatlarındaki yükseliş trendi devam edecek. Özellikle merkezi ilçelerde kira gelirlerinin yüksek olması, yatırımcılar için cazip fırsatlar yaratıyor. Ancak kırsal ilçelerde düşük konut değerine rağmen uzun vadede kira getirisi sağlayan alternatifler de bulunuyor.

Haber Merkezi